一、项目名称
文水国贸宾馆改扩建工程
二、项目经营范围规模
文水国贸宾馆是一家集住宿、餐饮、洗浴、娱乐、商务为一体的大型三产服务企业，目前拥有床位180个，就餐位1000个，现经营面积10000平方米，年销售收入2000万元。
该项目建设完工后，住宿床位达到300个，就餐位提高到1500个，经营面积将达20000平方米并同时拥有多个总统套间和100多个豪华标准及功能齐全的会议、娱乐、洗浴中心，年销售收入可达4000万元。
三、项目承载企业概况
文水国贸宾馆有限公司成立于2006年是由原文水县政府宾馆经改制重组后发展起来的一家民营性质的大型三产服务企业。公司成立两年以来，作为文水县最大的接待窗口和县委县政府的定点接待单位，在公司领导带领下，全体员工团结一致，奋力拼搏，克服一切困难，积极树立国贸宾馆对外形象和服务品牌，努力提高接待水平。建立科学有效的管理机制。并积极投入大量资金对硬件设施进行彻底改造、配套，使宾馆接待水平上了一个新台阶。顺利完成了县委、县政府的各项接待任务。同时积极扩大对外经营业务，实现年销售收入2000万元。成为文水县餐饮业的龙头企业，并赢得社会各界一致好评，创造了良好的经济效益和社会效益。
四、承载企业法人概况
文水国贸宾馆有限公司法人王晓华，山西省文水县人，生于1970年。毕业于山西大学法律系，并在清华大学CEO专修班进修，经济师、曾任山西光华铸管集团有限公司副董事长。现任文水政协常委委员、文水国贸宾馆有限公司董事长。
五、项目建设性质
该项目属改扩建工程项目。
六、项目建设背景
文水国贸宾馆有限公司，地处文水县市政中心，也是文水县经济中心，是文水县委政府定点接待单位，文水餐饮龙头企业。
文水作为省会太原的卫星城市受太原辐射日益广泛,新一届县委领导班子成立以来加大了招商引资力度,先后组织多资招商引资,对外开放取得新的突破,一批新型龙头企业在成长。但是市政建设、住宿、餐饮等第三产业服务设施的硬环境相对落后，到目前为止文水县还没有一家从硬件质量到服务能力都有一定水准的星级酒店。
有鉴于此，我公司经过充分调查研究，并结合县委县政府的指导性意见，决定在宾馆现有基础上投资4000万元，建设一幢准四星级标准的贵宾楼，同时对原文水宾馆进行改造。作为一个窗口单位在满足当地接待任务的同时，承担政府会议、接待、餐饮住宿任务，既为前来文水的各路宾朋提供优质服务创造良好的社会效益，同时也为我们获得更好的经济效益。
七、项目选址及土地占用情况
该项目已经文水县城建局选址，占地面积10亩。位于文水宾馆原址不属新占地。
八、项目建设内容及规模
一期工程：拟建贵宾楼一幢，该工程建筑面积为11872.3平方米，其中地下1755平方米，地上10117平方米，建筑基地面积为2474平方米，地上共九层，地下一层，其中一层为厨房、包间、大堂及其它辅助用房；二层为餐厅、客房、咖啡茶座，会议室等；三层为客房，多功能厅、健身房等；四至九层为客房和辅助用房；地下室为设备用房和男女桑拿及其它用房；其中一层就餐位130个；二层大餐厅就餐位140个；客房床位110个。目前该工程已接近主体工程完工。 二期工程：拟对现有国贸宾馆住宿楼改造工程，该工程一至四层为住宿部，改造后 将有八十套豪华标准间和八套豪华套间，五层为多功能区，娱乐、洗浴、商务等设施一流，服务齐全。
该项目完工后，文水国贸宾馆将能接待300余人同进入住；提供1000多个就餐位，将打破我县无四星级宾馆的空白。
九、项目建设周期
一期工程计划于2009年5月份完工。
二期工程计划于2009年6月份开工年底竣工。
十、项目立项审批情况
该项目已由文水县发改委立项。文号：文发改投资发（2008）71号
十一、项目投次估算及资金筹措情况
我公司自2007年1月23日改制取得经营权以来，不断加大投入，改善宾馆面貌，打造商场品牌，现已支付竞买宾馆资金1750万元，装修餐厅600万元，维修宾馆客房楼120万元。新建职工综合楼100万元，新建贵宾楼已投资1400万元，共计3430万元。其中自筹资金2880万元，银行贷款550万元。目前，新贵宾楼尚缺装潢资金及内部设施配套资金约3000余万元。
十二、项目目前进展情况
项目进展目前已立项规划,贵宾楼主体接近尾声。
十三、社会经济效益分析
经一年的实际经营，入住率达到28.6即可保本，鉴于文水的发展潜力较大，新贵宾楼建成后，入住率可达到60%，可实现年利润1000-1500万元，经济效益十分显著，预计4-5年即可返本。
十四、需解决的问题
需银行贷款支持
十五、项目承载单位负责人联系方式
董事长：王晓华 电话:0358-3089028 手机：13835856066
负责人：翟建旺 手机：13935886118
